要是用四个字形容曾经的首富、万达集团创始人以及说出“先赚它一个亿的小目标”的王健林如今的状况，那“又累又惨”算是很贴切了。累在哪呢？老王自打对赌协议没成功后，就一直忙着给万达找路子、求发展；
惨呐，王健林对万达集团已经没那么大掌控力了。而且，过去这一年，王健林好像一直在忙着甩卖资产。但即便这样，王健林还是没丢了他那个地产大亨的梦想。澳门一肖一码100准免费资料
当下，王健林一直鼓励万达人得撑下去，得相信胜利早晚会到。然而，房地产的寒冬早就来了。再者，地产行业风光不再，可不只是季节的事儿。
经济不太好、有人选择躺平、消费欲望低，还有地也不好卖了，这些好像都在挡着王健林想靠地产发财、重回巅峰的路。再看看国内那些有名的房地产商，李嘉诚早就跑了；
许家印进了监狱；王石早早察觉不对劲然后顺利脱身……对王健林来讲，万达是他一辈子的成果。不过，地产的辉煌没法一直保持。可老王表现出了要一直走下去不回头的坚决态度。澳门2024正版资料免费公开
然而，王健林好像忘了，万达虽说靠地产起家，可万达的商业管理模式挺先进的。要是能把万达的商管模式跟当下正热的文旅模式融合起来，说不定万达就能重获新生了。
不过呢，万达早前收购的好些资产，像盈方体育传媒集团，还有马德里竞技足球俱乐部这类优质的，都没了。如今万达想要再回到以前那种巅峰状态，那可相当难啊。
不过这可没把王健林难住，从万达官网的消息来看，去年王健林跑了好多地方。而且，王健林还签了不少项目。看样子是打算靠着现在很火的文创旅游模式再大干一场。
【当下文旅状况与万达商业模式的相近之处】
得说一下，现在文旅的情况跟万达的商业模式有不少相似的地方。第一，现在文旅的主要人群是一帮年轻人，而万达商业模式的关键呢，是靠人为打造中心来招揽年轻人。
拿王健林在 17 年之前那股“张狂劲儿”时说的话讲就是：万达（万达广场）那可是城市的中心呐。而且万达广场周边一般都会聚集好多年轻人喜爱的品牌餐饮、娱乐项目，还有中高档次的酒店。
这么一搞，万达仿佛硬生生打造出了城市的一个新景点与风向标似的。其次呢，疫情这突发事儿一来，人们的思想观念有了挺大变化。好多人以前不喜欢旅游，现在变得喜欢了。
既然出去旅游，那肯定得花不少钱。要是能赶上现在这波文旅热，说不定万达能一改之前的差劲状况，把负债明显减少些。但到底行不行，还得看王健林咋整。
其三，万达商管模式的关键在于尽量把服务做好。甭管万达广场的准入门槛咋变，也不管万达广场周边聚集的规模大小，它能成功就在于服务质量好。
要是一个城市的文旅项目能让好多人都觉着不错，那肯定会有不少回头客，还会拉来一些人一块儿体验。乍一看，这些收益好像不咋显眼，可加一块儿的效果那可相当厉害。
虽说万达当下整体负债状况不太好，可万达多年经营积累的名声仍在。不少地级城市都觉得拥有一座万达广场是件光荣的事。毕竟有万达广场的城市肯定有其出众之处。
2023 年 11 月，万达太子王思聪挺少见地露了面。他作为北京一公司的董事长，和某地签了合作协议，是关于当地文旅中心项目建设的。这信号相当重要呢！
一是王思聪去和有关地方谈文旅合作的事儿；二是去年王健林在好多地方仔细考察过；三是现在文旅产业可火了，差不多每个法定节假日都人多得不行。
【万达当下的窘境其实是盲目扩张所致】
大伙都知道，万达走下坡路，王健林从高位跌落，这都是从 2017 年开始的。2017 年之前，要说咱国家地产行业的老大，那万达绝对算得上。特别是从 2013 年到 2017 年这四年，王健林那可是相当风光。
2016 年，王健林在某次采访里对着镜头干脆利落地讲“先赚一个亿，这是个小目标”。要知道，要是万达当时发展得不行，王健林咋能讲出这种雄心勃勃的“狂话”呢？
那时候，万达在好多一线城市和二线城市都差不多布局好了。有些一、二线城市里，甚至不止有一个万达广场呢。就万达当时那红火的样子，王健林确实有能骄傲的资本。
不过呢，万达也没能躲开盛极而衰的这个理儿。2017 年 6 月 6 号，银监会点了万达集团的名，要排查它那些海外并购企业的债务风险。在好多人看来，这就是整顿万达的开场戏。打那以后，万达就接二连三地栽跟头。
先是好多商业银行都不给万达放贷了；接着万达电影在股市里猛跌，差不多跌了 10%；最后万达的资金链断了。王健林只得搞“啥都卖，全卖掉”的办法来减轻债务压力。
从 2017 年至 2024 年这几年里，王健林把 14%的万达商业股份、13 个城市的万达广场以及好多万达文旅项目都给卖了。差不多能卖的都卖了。这样一来，万达算是把这道难关给闯过去了。
然而万达落到卖卖卖的困局，实实在在是盲目扩张造成的。说白了，王健林的万达集团因为地产做得大了，就往好多领域进军，像酒店行业、文旅产业，还有影院领域之类的。
但万达自身的现金流没那么充裕，反倒是它的很大一部分资金是从银行“空手套”来的。银行之所以给万达提供大量资金，主要是因为万达有不少虚高的房产增值情况。
而且地产公司能发展壮大本来就跟房贷产品（银行给的）、地方联系紧密。当万达比还风光时，灾祸就降临了。不管万达拓展到多少个领域，都躲不过现金流短缺的难题。
且不说，万达靠着银行的钱、国家的扶持在盲目拓展且肆意挥霍。当万达自己被地产的高额负债搞得焦头烂额时，王健林的忍痛割让资产就是没法避免的了。这一隐患甚至一直持续到了 2024 年。
【围绕珠海万达商管上市展开的对赌协议】
在不断割肉补血的时候，王健林慢慢发觉地产行业的未来难以改变了。那万达就得做出改变了。王健林曾很坚决地讲：“万达得把以前特别依赖的地产行业彻底剥离掉。”
同时，王健林把万达现今的重点搁在了商业运营这块。意思是，万达得持续增强先进商业运营模式的影响力，才有望回到往昔的繁荣景象。不过，万达一直没能上市，这成了王健林的一个心结。
2021 年 3 月，万达商管集团和珠海市签了协议，还得了 30 亿元的入股钱。接着，8 月的时候，王健林使出浑身解数，拉来了一大批投资者入股珠海万达，这里面有腾讯、碧桂园等有名的企业。
并且和一些投资者签了个数额达到300亿的对赌协议。协议内容为：要是珠海万达商管不能在2023年底按约顺利上市，那珠海万达商管就得负责给投资者付回购款。
然而，老王这把又赌输了。2023 年，珠海万达商管第三次上市以失败告终。接着，王健林又走上了对外出售核心资产的路子。只是，这回王健林损失得更多了。
2024 年 3 月 30 号，在大连，大连万达商管集团跟好些个国内外的投资集团公司签了约。这些投资集团公司会给大连万达投 600 亿元，可这样一来，大连万达商管集团得把持股的大头比例交出去。
也就是说，王健林在万达的持股比例会降到 40%。虽说王健林依旧掌控着大连万达，可情况已经有了特别显著的改变。以前万达差不多算是王健林的个人资产，可如今王健林成打工的了。
这样的身份变化确实让一些人挺感慨的。得知道，王健林风光那阵儿，那可是咱国家的首富呢。可现如今，却成了这样。没准以后万达挣的钱，有挺大一部分都得给投资者了。
万达虽说还能算是块响当当的招牌，可万达的好多创意内容不再只归王健林所有了。面对这么大的反差，这位快 70 岁的老人似乎并没像一般人那样轻易就灰心丧气。
或许在王健林心里，万达虽说不再是他最疼爱的那个孩子了，可万达身上的某些特质还是能被他坦然利用的。接下来就瞧王健林能做到啥程度了，说不定他能再次登上巅峰呢。